Calculadora Rentabilidad Alquiler
Calcula la rentabilidad bruta y neta, el flujo de caja anual y el periodo de retorno de tu propiedad de inversion.
Como Funciona
Ingresa el precio de compra, el ingreso mensual por alquiler y los gastos anuales. La calculadora computa rendimiento bruto (renta/precio), rendimiento neto (renta menos gastos/precio) y flujo de caja anual.
Cuando Usarlo
- Evaluar propiedades de inversion para alquiler comparando rendimientos brutos y netos entre listados.
- Decidir si aumentar el alquiler o invertir en renovaciones segun el impacto en el rendimiento neto.
- Construir una estrategia de portafolio estableciendo umbrales de rendimiento minimo para adquisiciones de propiedades.
Preguntas Frecuentes
Cual es un buen rendimiento de alquiler?
En la mayoria de mercados europeos, un rendimiento bruto del 4-6% se considera decente para propiedad residencial. Un rendimiento neto superior al 4% despues de gastos es fuerte.
Cual es la diferencia entre rendimiento bruto y neto?
Rendimiento bruto = (Renta Anual / Precio de Compra) x 100. El rendimiento neto deduce todos los gastos de la renta anual antes de dividir por el precio.
Deberia incluir los costos de hipoteca en el calculo?
Los calculos estandar excluyen costos de hipoteca para permitir comparacion justa entre propiedades. Para tu analisis de flujo de caja personal, incluye los pagos de hipoteca.
Todos los calculos ocurren en tu navegador. Ningun dato se envia a servidores.
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