Mietrenditerechner
Berechnen Sie Brutto- und Nettomietrendite, jahrlichen Cashflow und Amortisationszeit fur Ihre Investitionsimmobilie.
So Funktioniert Es
Geben Sie Kaufpreis, monatliche Mieteinnahmen und jaehrliche Ausgaben ein. Der Rechner berechnet Bruttorendite (Miete/Preis), Nettorendite (Miete minus Ausgaben/Preis) und jaehrlichen Cashflow.
Wann Verwenden
- Buy-to-let-Investitionsimmobilien bewerten, indem Brutto- und Nettomietrenditen verglichen werden.
- Entscheiden, ob die Miete erhoeht oder in Renovierungen investiert werden soll, basierend auf der Auswirkung auf die Nettorendite.
- Eine Portfoliostrategie aufbauen, indem Mindestrenditeschwellen fuer Immobilienakquisitionen festgelegt werden.
Haeufig Gestellte Fragen
Was ist eine gute Mietrendite?
In den meisten europaeischen Maerkten gilt eine Bruttorendite von 4-6% fuer Wohnimmobilien als gut. Eine Nettorendite ueber 4% nach Ausgaben ist stark.
Was ist der Unterschied zwischen Brutto- und Nettorendite?
Bruttorendite = (Jahresmiete / Kaufpreis) x 100. Die Nettorendite zieht alle Ausgaben von der Jahresmiete ab, bevor durch den Kaufpreis geteilt wird.
Sollte ich Hypothekenkosten in die Berechnung einbeziehen?
Standard-Mietrenditeberechnungen schliessen Hypothekenkosten aus, um faire Vergleiche zwischen Immobilien zu ermoeglichen. Fuer Ihre persoenliche Cashflow-Analyse beziehen Sie die Hypothekenzahlungen ein.
Alle Berechnungen erfolgen in Ihrem Browser. Keine Daten werden an Server gesendet.
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