Calculadora ROI Aluguel Gratis
Calcule rendimento bruto e liquido, fluxo de caixa anual e cap rate. 100% no navegador.
Como Funciona
Insira aluguel mensal, utilidades, deposito, duracao do contrato e percentual de aumento anual. A calculadora mostra o custo total do contrato, o custo mensal efetivo e um detalhamento ano a ano com reajuste.
Quando Usar
- Comparar duas ou mais propriedades de aluguel calculando o verdadeiro custo total incluindo todas as taxas e reajustes.
- Orcando uma mudanca entendendo o compromisso financeiro completo de um contrato antes de assinar.
- Negociar termos de renovacao de contrato modelando o impacto de diferentes percentuais de aumento ao longo do tempo.
Perguntas Frequentes
Leva em conta os aumentos anuais de aluguel?
Sim. Insira o percentual de reajuste anual e a calculadora o compoe ano apos ano. Por exemplo, um aumento de 3% sobre 1.000/mes se torna 1.030 no ano 2.
Devo incluir as utilidades no calculo do aluguel?
Sim. O verdadeiro custo de moradia inclui aluguel mais utilidades. Alguns alugueis incluem utilidades no preco, outros nao. Insira a despesa mensal total para comparacoes precisas.
Como o deposito e considerado?
O deposito e incluido no calculo do custo total como pagamento antecipado. O custo mensal efetivo amortiza o deposito ao longo do contrato.
Todos os calculos ocorrem no seu navegador. Nenhum dado e enviado a servidores.
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