Visitas virtuais em imobiliarias: dados reais de ROI no mercado lusofono
O problema das visitas desnecessarias
Um corretor realiza 12-15 visitas presenciais por venda. So 2-3 sao com compradores realmente interessados. Custo por visita: R$ 150-250 no Brasil, 35-50 euros em Portugal.
Visitas virtuais como filtro
Imoveis com tour 360 recebem 87% mais consultas. 49% dos que fazem visita virtual e depois pedem presencial fazem proposta (vs 12% sem filtro). Visitas presenciais caem de 12-15 para 4-5.
Caso: imobiliaria no Algarve
45 propriedades, mercado internacional. Antes: 3-4 viagens do comprador estrangeiro, ciclo de 5 meses. Depois: 1 viagem, 2,5 meses. Vendas internacionais +40%.
Tecnologia necessaria
Smartphone com camera 360 (desde R$ 1.500 ou 300 euros) e software de edicao (R$ 80/mes ou 15 euros). Fotografo especializado: R$ 400-700 ou 100-150 euros por tour.