Calcolatore Mutuo Gratis
Calcola la rata mensile, gli interessi totali e visualizza il piano di ammortamento completo.
Come Funziona
Inserisci l'importo del mutuo, il tasso di interesse annuo e la durata in anni. Il calcolatore usa la formula standard di ammortamento per calcolare la rata mensile fissa, gli interessi totali pagati e il rapporto interessi/capitale. Espandi la tabella per il dettaglio anno per anno. Tutti i calcoli sono locali.
Quando Usarlo
- Confrontare diverse offerte di mutuo variando tassi di interesse e durate per trovare l'opzione piu conveniente.
- Pianificare il budget prima di richiedere un mutuo per assicurarsi che la rata mensile sia sostenibile.
- Analizzare l'impatto di pagamenti extra confrontando gli interessi totali in diversi scenari.
Domande Frequenti
Quale formula usa il calcolatore?
Usa la formula standard di ammortamento a tasso fisso: M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], dove P e il capitale, r il tasso mensile e n il numero totale di rate. La stessa formula usata dalle banche.
Tiene conto di tasse sulla proprieta e assicurazione?
Questo calcolatore si concentra sul mutuo (capitale + interessi). Tasse sulla proprieta, assicurazione e PMI variano per localita e fornitore. Aggiungi questi importi separatamente per un quadro completo.
Posso usarlo per mutui a tasso variabile?
Il calcolatore assume un tasso fisso. Per mutui a tasso variabile, puoi eseguire piu calcoli con tassi diversi per modellare scenari migliori e peggiori.
Tutti i calcoli avvengono nel browser. Nessun dato viene inviato a server.
Questi strumenti sono gratis per sempre. SARA fa il passo in più.
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